Au coeur d'un ancien hôtel résidentiel, idéalement situé au pied de la célèbre Cité médiévale de Carcassonne, découvrez cet agréable appartement T2 meublé. La résidence, composée de 70 lots répartis entre le rez-de-chaussée et le premier étage, propose différents types de logements : studios, duplex et appartements T2. Elle bénéficie d'un cadre agréable avec une cour intérieure agrémentée de verdure, une terrasse ainsi qu'un parking souterrain privatif. L'appartement se compose d'une kitchenette ouverte sur un séjour lumineux, offrant un espace de vie convivial. Le coin nuit dispose d'une chambre avec placard, d'une salle de bain ainsi que de WC séparés. Vendu meublé, ce bien représente une belle opportunité pour un investissement locatif ou un pied-à-terre dans un emplacement particulièrement recherché, à proximité immédiate de l'un des sites touristiques majeurs de la région. Taxe foncière : 1000 euros Prix : 55 000 euros Honoraires charge acquéreur inclus DPE C GES A Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez DESBOIS Valentin, au 0661649226 ou par courriel à v.desbois@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de DESBOIS Valentin, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 889 929 295 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J. Mandat réf : 471025 (12.24 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 70 lots - dont 68 lots habitation. Charges annuelles : 1200 euros. Valentin DESBOIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 889 929 295 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr