Appartement 2 pièces en excellent état. Cuisine aménagée et équipée ouverte sur salon, nombreux rangements, très grande chambre de 17 m2. Expo Ouest/Est. traversant, idéalement situé à proximité de tous commerces, à quelques pas seulement du centre-ville de Cannes. Résidence sans vis-à-vis, au calme, très lumineux. Dès l'entrée, vous découvrez un vaste séjour baigné de lumière, prolongé par une cuisine moderne, aménagée et entièrement équipée, le tout ouvrant sur un balcon intimiste à l'abri des regards. La grande chambre bénéficie elle aussi de son propre balcon, tandis que la salle d'eau, élégamment rénovée, offre une douche à l'italienne. Un WC indépendant complète l'espace de vie. Ce bien dispose également d'une cave et offre la possibilité de louer une place de parking au sein de la résidence. Que vous recherchiez une résidence principale, un investissement locatif ou un élégant pied-à-terre, cet appartement saura vous séduire par ses prestations et son emplacement privilégié. CLIMATISATION - CALME - TRAVERSANT - SANS VIS-A-VIS - LUMINEUX Honoraires à la charge du vendeur 349000 euros FAI Montant moyen des charges annuelles : 1680,00 euros DPE. C. GES- C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 650 et 900 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie MACE, au 0769672392 ou, par courriel à na.mace@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie MACE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 381975366 CANNES auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf :433702 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 72 lots (). Charges annuelles : 1680 euros. Nathalie MACE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 381975366 CANNES - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr