Au sein d'une petite copropriété calme, découvrez cet appartement, situé à proximité immédiate du centre-ville, en excellent état, vendu loué. Il offre une entrée desservant un séjour-salon lumineux, une cuisine aménagée et équipée, une chambre confortable, ainsi qu'une salle de bains complète avec douche et baignoire et WC. Vous bénéficierez également d'une cave et d'une agréable terrasse, idéale pour profiter de l'extérieur. Un bien soigné, idéal pour un investissement serein. Matériaux de qualité DPE : C ( 155 kWh/m2/an) - GES : C ( 22 kgcO2/m2/an) Estimation des coûts d'énergie pour ce logement : 1170 euros et 1630 euros selon le prix moyen des énergies indexés en 2021, 2022 et 2023. Tous les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr Bien vendu soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots : 7 lots dont 4 à usage d'habitation Montant annuel des charges payées par les vendeurs : aucun frais de copropriété Pas de procédure en cours. Prix : 147 500 euros FAI. Honoraires : 7 500 euros ttc ( 5.36%) charges acquéreurs, soit 140 000 euros hors honoraires Mandat n° 3861HBEF Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hervé BEFVE au 06 61 89 86 08 ou par mail he.befve@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Hervé BEFVE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Boulogne sur Mer 419373063 auprès de Propriétés Privées Concession Côte d'Opale, au capital de 7500 euros, 19b rue Carnot à Wimereux 62930, siret 502 943 962, RCS Boulogne sur Mer. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce n°CPI 6203 2018 000 025 997 délivrée par la CCI Littoral Hauts de France. RCP AXA France Iard n°3733885904 (5.36 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 7 lots - dont 4 lots habitation. Herve BEFVE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 419 373 063 - .