Lisa et Sandrine vous proposent à la vente cet appartement de type T2 bis, vendu loué et meublé, en centre-ville de Cahors, au sein d'une petite copropriété de 5 lots. Prix : 59 000 euros Honoraires inclus de 11.32%, soit 53 000 euros hors honoraires. Atypique et chaleureux, cet appartement, de 40m² au sol, entièrement rénové vous séduira par ses parquets, ses poutres apparentes et sa cheminée. Situé au 2ème et dernier étage, il se compose d'une entrée, d'une chambre avec espace de rangement, d'une pièce de vie, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Depuis le séjour, une échelle mène à un espace bureau ou chambre d'appoint, climatisé. Sur le palier, et indépendamment de l'appartement, vous trouverez un espace grenier aménagé en buanderie et espace de stockage. Entièrement remis à neuf en 2024, l'appartement bénéficie de menuiseries double vitrage, d'un système de chauffage neuf (pompe à chaleur air/air et convecteurs électriques), d'une cuisine et d'une salle d'eau refaites, ainsi que d'une isolation, d'un chauffe-eau et d'une installation électrique neufs. La toiture a quant à elle été remaniée en 2019. DPE C GES A montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 580 et 820 euros (tarifs indexés aux années 2021, 2022 et 2023). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sandrine PALMADE, au 0668062388 ou, par courriel à sa.palmade@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandrine PALMADE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 482690807 CAHORS auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf 449363 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (11.32 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sandrine PALMADE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 482690807 CAHORS - . (11.32 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 5 lots. Charges annuelles : 480 euros. Sandrine PALMADE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 482690807 CAHORS - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr