Dans un environnement calme et verdoyant , nous vous proposons: Un appartement de type 2 d'une surface de 39,06 m² Loi Carrez, situé en rez-de-jardin au sein d'une résidence récente (2021), à taille humaine, composée de 10 lots d'habitation, sur le secteur de Cabriès ? quartier Le Gay, à proximité immédiate d'Aix-en-Provence (Les Milles / La Duranne). L'appartement se compose d'un séjour avec cuisine ouverte d'environ 22,56 m², d'une chambre de 12,22 m², ainsi que d'une salle d'eau avec WC de 4,28 m². L'appartement bénéficie d'un extérieur privatif comprenant un jardin d'environ 40 m² avec terrasse ainsi qu'une pergola, offrant un cadre de vie agréable. Prestations complémentaires : climatisation, double vitrage, volets roulants électriques, exposition Sud, et deux places de stationnement privatives. Prix 230000 euros charge vendeur Les charges de copropriété sont de 534 euros par an. DPE C GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 590 euros et 840 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez NEGRI Gilles, au 0650713772 ou par courriel à g.negri@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de NEGRI Gilles, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Marseille 919955294 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J. Mandat réf : 471804GNEG- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 34 lots - dont 10 lots habitation. Charges annuelles : 60 euros. Gilles NEGRI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Marseille 919955294 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr