Appartement T1 situé au 1er étage d'un bâtiment de 4 étages à proximité du centre ville et composé d'un pièce de vie, d'une cuisine séparée (possibilité facile d'ouverture sur le salon en cassant une cloison) et d'une  salle de bain avec baignoire. Porte fenêtre double vitrage dans le salon et la cuisine avec petit balconnet. Possibilité de se garer à proximité. Belle vue dégagée. Travaux de rénovation à prévoir. Travaux réalisés pour le traitement de l'humidité dans le salon, la salle de bain et le balconnet de la cuisine, ainsi que pour les aérations, réfection partielle de l'électricité, isolation de la porte d'entrée et quelques rafraichissements dans la cuisine et salle de bain. Lot n°3 sur 6 et les 111/1000 de la propriété du sol et des parties communes générales. Charges mensuelles de copropriété de 65 euros. taxe foncière de 500 euros environ. Ce T1 vous est proposé au prix : 34 000 euros Honoraires charge vendeur. DPE D (148) et GES D (30). Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'année 2021 : 550 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sandrine LAGLAINE, au 0669220871 ou par courriel à s.laglaine@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandrine LAGLAINE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Perpignan 477833818 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 390478 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 6 lots (). Charges annuelles : 750 euros. Sandrine LAGLAINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Perpignan 477833818 - .