EN EXCLUSIVITE, appartement de 68 m2 implanté au 5 ème étage d'un immeuble de 7 étages (avec ascenseur), situé dans une RESIDENCE TOTALEMENT RENOVEE en 2025 (Isolation et esthétique façades, étanchéité toit, VMC, chaudière, etc...). Très belle opportunité pour un acquéreur. Stationnement possible dans la co-propriétés sécurisée. Possibilité d'acquérir une place de parking privative en sous-sol en supplément. Garage à vélo. Résidence située dans un quartier résidentiel, rue Christian Lacouture (proche piscine), calme , à 800 m du centre ville de Bron et des tramways T2 et T5 (bus C17 pour y accéder). Projet de bus BHNS pour rejoindre La Part Dieu à 700 m. Carte scolaire avec maternelle et école primaire en face de la résidence, collège Picasso proche. Lycée à 800 m. Appartement traversant Sud/ Nord. Double séjour ouvrant sur un balcon orienté au Sud, sans vis è vis. Cuisine séparée donnant sur une loggia fermée. Deux chambres. Salle de bains et WC séparés. Double vitrage aux fenêtres. Volets roulants électriques. Prévoir de rafraichir l'appartement (cuisine, décoration,...). Charges de co-propriétés de 250 E/ Mois incluant chauffage collectif avec répartiteurs individuels, et eau froide collective avec compteurs individuels. Eau chaude via cumulus électrique (tout neuf , changé il y a 6 mois) 184 900 E , honoraires Agence à charge vendeurs. DPE: classe C - GES: classe C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 970 et 1350 E par an. Pour visiter et vous accompagner, contactez Jean-Jacques DELAS, au 0630956737 ou par courriel à jj.delas@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Jacques DELAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 808149918 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 E, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN -SMABTP 89 rue de la Boétie, 75008 Paris sous le numéro 28137 J, compte séquestre n° 30932508467 auprès de la BNP de St Sébastien sur Loire (44230). Mandat réf 431 490 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Copropriété de 360 lots - dont 120 lots habitation. (). Charges annuelles : 2760 euros. Jean-Jacques DELAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 808149918 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr