Dans le quartier Silly-Gallieni, à l'angle rue de l'Ancienne Mairie et avenue André Morizet, à 500 m du métro ligne 10 et à 500 m de la Grand Place, dans une résidence de 2009, au calme dans une cour intérieure, appartement traversant de 125,32 m2 loi Carrez en rez-de-jardin, avec 121 m2 de surface extérieure. L'appartement était initialement en configuration 5 pièces , et est actuellement en configuration 4 pièces avec une chambre double (fusion de 2 chambres simples). Possibilité de recréer la 4e chambre très simplement en remettant une cloison. L'appartement est actuellement composé d'une pièce à vivre de 42 m2, exposition Ouest, trois chambres (dont une chambre double), une cuisine séparée, une salle de bains avec WC, une salle d'eau, et un WC séparé. Le séjour et la chambre double donnent sur un jardin de 100 m2, et la cuisine et les deux autres chambres donnent sur un patio de 21 m2. L'eau chaude et le chauffage sont individuels (électriques). Une cave et deux places de parking au sous-sol, accessibles par ascenseur, complètent le bien. Vous trouverez le plan détaillé en dernière photo. DPE C / GES A - Nombre de lots de la copropriété: 25 - Charges annuelles: 3968 euros - Aucune procédure contre syndic. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Antoine SARRAZIN. ------------------------------------------------------------ Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Antoine SARRAZIN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 443473 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 25 lots. Charges annuelles : 3968 euros.