APPARTEMENT A RENOVER de 72 m² habitables - 89 m² utiles - Bouguenais/ limite Rezé dans une copropriété de 3 lots. Situé au calme, cet appartement en rez-de-chaussée combine praticité et espace. Vous êtes à seulement 800 m des arrêts de bus Genetais' (Lignes 312/314) et Classerie' (Ligne 33), et à 1,5 km du centre commercial Leclerc Océane. Un intérieur bien pensé : - Entrée indépendante, comme dans une maison. - Pièce de vie avec cuisine ouverte de 33 m². -Deux chambres confortables (? 9,15 m² et 10,40 m²). -Une pièce dressing de 7,40 m². -Un ancien garage réaménagé en salon ?17 m² avec mezzanine ?14 m² (idéal 3? chambre ou bureau). Côté extérieur , stationnement : -Terrasse privative d'environ 11 m². -Stationnement facile devant le logement. -Garage pouvant être remis dans sa fonction initiale. Une vente exceptionnelle ! Les visites se dérouleront sur rendez-vous. Ce bien est proposé en enchère interactive sur la plateforme Winimmo Enchères, avec un prix de départ fixé à 108 500 Euro (honoraires inclus à la charge de l'acquéreur) et un palier d'enchères fixé à 1 500 Euro exclusivement en ligne entre le 31/10/25 à 14H00 et le 02/11/25 à 17H00. Barème de l'agence : Inférieur à 129 999 Euro - 8 500 Euro - Honoraires 06 33 86 12 63 130 000 Euro - 4 000 Euro + 3,5 % du prix Net Vendeur - Honoraires TTC La participation à celle-ci doit être validée par l'agent immobilier. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il souhaite donner suite. Une offre en ligne ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. Ref : TP2517 ***** Vous souhaitez en savoir plus sur ce bien? Contactez nous.***** ***** Renseignez le formulaire contact et prenez rendez-vous en ligne pour la visite de ce bien ***** Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 1680 Euro Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 2640 Euro Année de référence des prix de l'énergie 01/01/2021 Tatiana PENOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2022AC00484 - NANTES.