A VENDRE EN EXCLUSIVITE - 8, Chemin du Moulin Brûlé - 44340 Bouguenais. LIBRE DE TOUTE OCCUPATION APPARTEMENT T2 en second et dernier étage - Exposé ouest dans copropriété de 2018, très bien entretenue, dans environnement calme, verdoyant, clos et sécurisé. Appartement lumineux et aéré sous pente de 63.65m² utile (dont 41 m² Carrez), aménageable à votre goût. (voir détails des surfaces dans les photos) Il est composé d'une entrée donnant sur séjour/cuisine aménagée de plus de 36 m² utile dont 24 m² Carrez. D'une chambre de plus de 19 m² utile dont 9.80 m² Carrez avec sa salle d'eau. Un wc indépendant. Une place de parking en sous-sol complète ce bien. Charges copropriété : 740?/an. Taxe foncière : 661?/an. Chauffage individuel gaz. DPE C réalisé le 20/08/2025. POUR VISITER : Contactez directement notre agent commercial immobilier M VIANA Valentin (07 56 91 17 19), (sous mandat de vente exclusif LAZARE INVEST IMMO n°1364). Prix Honoraires Agence Inclus : 150 000 ? (soit 143 000 ? Net Vendeur + Honoraires charge acquéreur : 7 000 ? TTC) L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr Référence interne : 1364