Notre agence locale vous propose en exclusivité cet agréable T2 de 42 m², situé au 1er étage d'une copropriété récente (2018), en plein coeur d'un quartier recherché de Bouguenais Les Couëts. L'appartement se compose : - d'une entrée avec placard, - d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, - d'une grande chambre de 12 m² avec dressing intégré pour un rangement optimisé, - d'une salle d'eau spacieuse avec WC. Vous bénéficierez également d'un balcon, parfait pour profiter d'un extérieur au calme, ainsi que d'un espace de rangement privatif. Une place de parking privative est incluse, et un local à vélos est accessible dans la résidence. Les atouts : résidence récente, emplacement central, distribution fonctionnelle, prestations soignées. Que vous soyez primo-accédant ou investisseur, ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-nous pour organiser une visite. Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 430 Euro Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 620 Euro Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) ----------------------------------------- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Tatiana PENOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2022AC00484 - NANTES.