Appartement 4 avec jardin et Garage sur Bouc Bel Air Pres de tout les commerces à pieds , au calme Maison T4 de 86 m2 avec jardin 190 m2 avec Garge Séjour 45,47 m2 Une entrée de 3,80 m2 couloir de 4,79 m2 Une salle de bainde 5,96 m2 Une salle d'eau 4,73 m2 2 WC Un dégagement de 6,69 m2 Une salle d'eau de 2,13m2 Un Garage de 15,12 m2 Un jardin de 190 m2 PRIX 469000 euros charge vendeur A seulement 20 minutes d'Aix-en-Provence, découvrez une nouvelle résidence haut de gamme située au coeur de Bouc-Bel-Air, l'une des communes les plus recherchées des Bouches-du-Rhône. Entre Aix-en-Provence et Marseille, cette adresse rare conjugue tranquillité, confort et accessibilité, dans un environnement verdoyant prisé pour sa qualité de vie. Un cadre résidentiel privilégié Nichée dans un secteur calme et arboré, la résidence propose des villas contemporaines aux lignes élégantes, alliant espace, lumière et raffinement. Chaque logement dispose d'un jardin privatif et de belles terrasses, véritables prolongements extérieurs des espaces de vie. Conçues selon les standards de la réglementation environnementale RE2020, ces villas garantissent un confort thermique optimal, une isolation acoustique performante et des économies d'énergie durables. Les finitions haut de gamme témoignent du soin apporté à chaque détail : carrelage grand format 60x60, volets roulants électriques, double vitrage, climatisation réversible, WC suspendus, visiophone et terrasses en grès cérame. Une vie pratique et animée au quotidien Située à proximité immédiate des écoles Virginie Dedieu et Georges Brassens, la résidence bénéficie d'un environnement parfaitement adapté aux familles. Commerces de proximité, services essentiels (poste, pharmacie, banques, restaurants) et zone commerciale de Plan de Campagne complètent une offre locale riche et variée. Les équipements sportifs et de loisirs ? golf, équitation, escalade, tennis, salles de sport ? participent à la vitalité du secteur et à un art de vivre actif et équilibré. Une accessibilité idéale Grâce à un accès direct aux autoroutes A51 et A7, les déplacements vers Aix-en-Provence, Marseille ou l'aéroport Marseille Provence sont fluides et rapides. La gare TGV d'Aix-en-Provence se rejoint aisément, renforçant l'attractivité de cette localisation centrale et connectée. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Linda PONS, au 0641252426 ou, par courriel à li.pons@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Linda PONS agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 430170 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 8 lots - dont 8 lots habitation. (). Charges annuelles : 1480 euros.