Ce bien vous est présenté par Bed, School, spécialiste de l'investissement locatif à destination des étudiants et jeunes actifs ! À proximité du parc de la Gaudinière, dans un environnement calme et recherché, découvrez ce spacieux appartement de 88 m², déjà entièrement loué, offrant une rentabilité immédiate et sécurisée. Le bien se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi que de cinq chambres, dont trois avec rangements intégrés ? un atout majeur pour l'optimisation locative. Côté confort, une salle d'eau, une salle de bain et un WC indépendant complètent l'ensemble. Une cave privative vient en supplément. Les travaux de copropriété (ravalement avec isolation thermique par l'extérieur notamment) ont déjà été votés et intégralement réglés par le vendeur, garantissant une valorisation à venir du bien sans frais supplémentaire pour l'acquéreur. Proche des transports, commerces et établissements scolaires, ce bien constitue une opportunité rare pour un investissement locatif rentable, pérenne et sans contrainte. Loyer actuel : 1820 euros hors charges Taxe foncière : 1545 euros Charges de copropriété annuelle : euros dont euros récupérables sur le locataire. Honoraires charge acquéreur de 12 000 euros TTC soit 5 % TTC du prix de vente. Référence du bien : NTS-V1104 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr L'appartement est vendu meublé