Spacieux appartement T5 - quartier Pont du Sens / Petit Port - Nantes Spacieux appartement T5 (110 m2 loi Carrez / avec balcon et loggia : 131 m2). Logement de standing des années 70, avec ascenseur, très lumineux et bien exposé au sixième étage avec vue parfaitement dégagée. Son environnement arboré forme un cadre de verdure rare quartier Pont du Sens - Petit Port. L'appartement bien entretenu est habitable tel quel, cuisine récente A/E avec grande arrière cuisine, des espaces de vie dans l'ensemble bien distribués, vaste salon-séjour de 37 m2 ouvrant sur un balcon terrasse de 14 m2 orienté sud-est. Trois chambres forment un coin nuit séparé dont une offrant un accès sur le balcon. Salle de bains et salle d'eau. Nombreux rangements. WC séparé. En complément : - Place de parking et cave. - Aire de jeux, court de tennis sur la copropriété - Proche écoles, commerces, transports IMPORTANT : un plus à prendre en considération : - La copropriété ayant voté des travaux d'isolation thermique par l'extérieur pour 2029, leur coût sera supporté par le vendeur (environ 60 000 €). Diagnostic de performance énergétique actuel : Classé D (consommation conventionnelle : 184kWh/m²). Émissions de gaz à effet de serre : Classé D (soit 39kgCO²/m²/an) avant travaux prévus et votés avant la vente. Selon l'étude énergétique (donnée à titre indicatif et non contractuel), leur réalisation permettra l'accès en classe B. Prix de vente : 259 900 € FAI, soit 3,96 % TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur (9 900 €). Prix net vendeur : 250 000 € À découvrir sans tarder ! Réf. Annonce : 3567LP - LYDIE - 06 88 85 61 46 - lydie.nsi.01@gmail.com Immatriculée au Registre Spécial des agents commerciaux sous n° 20222AC00139 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr