Quartier Perray, secteur Paridis, belle opportunité pour cet ensemble immobilier composé au rdc d'un local de 37m² composé d'une pièce spacieuse avec sanitaire ( coin cuisine , douche et wc ) . Au 1er étage avec accès indépendant, vaste appartement atypique de 83m² composé d'un couloir desservant une cuisine aménagée équipée, une salle à manger, un salon, 3 chambres, 2 salles d'eau, WC. Le bien est complété d'un jardin de 70m² et d'une place de stationnement . Changement de destination possible pour le local commercial. Les accès :SNCF Haluchère-Batignolles (France) Bus Pâtis Rondin (Ligne 11), Jules Verne (Ligne 12), Haluchère - Batignolles (Ligne 23, Ligne 95, Ligne 187, Ligne LN), Chemin Rouge (Ligne 77, Ligne 80, Ligne 85) Tram Haluchère - Batignolles (Ligne 1) Ce bien est soumis au statut de la copropriété, 5 lots dont 2 lots d'habitation. Charges courantes annuelles : 600 euros. Pas de procédure en cours. DPE E GES E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1670 et 2320 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Prix : 333868 euros honoraire d'agence inclus ( 4.99% à la charge de l'acquéreur ) Prix sans les honoraires 318000 euros.Pour toute information et visite, contactez Véronique Boury agissant sous le statut d'agent commercial immobilier auprès de la SAS Propriétés Privées au 0622718382, e-mail : v.boury@proprietes-privees.com, RCS 487 624 777 - Mandat 412641BOV - Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 5 lots (). Charges annuelles : 600 euros. Véronique BOURY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 810622514 - .