Dans un écrin de verdure, le long de l'Erdre, découvrez ce bel appartement niché dans le quartier recherché de La Jonelière. Situé au sein d'une résidence sécurisée, au cœur d'un parc arboré, il vous offre un cadre de vie paisible, comme en pleine nature, tout en restant proche de la ville. Baigné de lumière du matin jusqu'au soir grâce à son excellente exposition, ce logement dispose d'une vaste pièce de vie ouverte sur l'extérieur. Prolongée par une agréable terrasse ensoleillée l'après-midi et en soirée, elle invite à la détente et à la convivialité. La cuisine, elle aussi spacieuse, s'ouvre généreusement vers l'extérieur pour une sensation d'espace et de clarté au quotidien. Côté nuit, l'appartement propose trois chambres confortables, une salle de bains, ainsi qu'une salle d'eau. En bonus, la salle à manger peut potentiellement être transformée en quatrième chambre selon vos besoins. Un garage en sous-sol complète ce bien. CLASSE ENERGIE : D - CLASSE CLIMAT : D Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Nbres de lots : 162 dont 71 lots d'habitations Charges annuelles : 2453 € en 2024 et 1795 € en 2023 Au prix de 346 500 € FAI dont 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 330 000 € Cet appartement vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER de NANTES SAINT FELIX - 1 rue François Bruneau - 02.40.14.01.01. Réf : 2611SR