Dept 44 - Nantes (44300) - Quartier Erdre Porterie. Résidence idéalement située. A la lisière du Bois sauvage et à moins d'un kilomètre du bourg de Saint Joseph de Porterie, avec ses commerces, nombreux services et écoles. Proche des transports (ligne C6), à quelques minutes du périphérique et de l'autoroute. Estelle Girardin vous propose cet appartement duplex T4 de 84m2, situé au 8ème et dernier étage. Il est composé d'une pièce de vie de plus de 36m² donnant sur une belle terrasse de plus de 9m² exposé est, ainsi que d'une salle d'eau (5m2) et des WC séparés. A l'étage, l'espace nuit est composé d'une salle de bain (5m2) avec wc et de 3 chambres d'environ 10m2 chacune. A ceci s'ajoute 1 place de parking en sous-sol. Au prix de 396 000 Euros, HAI, prix direct promoteur. Vous pourrez y emménager au 2ème trimestre 2024 (d'autres appartements sont disponibles sur demande) Des prestations de standing, viennent compléter cet ensemble de qualité, offrant un excellent niveau de confort moderne et d'isolation thermique et phonique. Les matériaux sont biosourcés pour des logements à faible impact environnemental. Chauffage et eau chaude par chaufferie bois collective. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Estelle GIRARDIN, au 0662334852 ou par courriel à e.girardin@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Estelle GIRARDIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nantes 850714106 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 303562 - DPE : Vierge Ges : Vierge. Copropriété de 67 lots Aucune procédure diligentée. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Photos non contractuelles. Copropriété de 67 lots (). Charges annuelles : 900 euros. Estelle GIRARDIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nantes 850714106 - .