Offrez-vous un véritable écrin de sérénité au dernier étage. Cet appartement traversant, baigné de lumière, séduit par ses volumes généreux, son architecture atypique et sa vue panoramique à 180°, sublimée par une exposition Sud-Ouest sans aucun vis-à-vis. Le vaste séjour cathédrale, largement ouvert par de grandes baies vitrées, prolonge naturellement l'espace de vie vers une superbe terrasse paysagée. Véritable pièce à vivre extérieure, elle invite à la détente et aux moments de convivialité dans un cadre verdoyant. La salle à manger et la cuisine aménagée et équipée s'intègrent harmonieusement pour offrir un espace chaleureux, idéal pour recevoir famille et amis. L'espace nuit comprend deux chambres, dont une belle suite parentale avec sa salle d'eau privative, une seconde salle d'eau ainsi que deux WC. Une troisième chambre ou un bureau peut facilement être créé selon vos besoins. De nombreux dressings et espaces de rangement viennent compléter cet agencement aussi pratique que fonctionnel. Sous garanties biennale et décennale, ce bien répond également aux normes d'accessibilité PMR. Il est vendu avec deux places de stationnement privatives et une cave. Les transports en commun (Chronobus et bus) permettent de rejoindre rapidement le centre de Nantes, tandis que les commerces, écoles et services du quotidien sont accessibles à moins de cinq minutes à pied. Un bien rare, alliant confort contemporain, luminosité exceptionnelle et cadre de vie privilégié, où nature et élégance se rencontrent. CLASSE ENERGIE : B - CLASSE CLIMAT : A « Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr » Charges annuelles en prévision (base calculée sur appels de fond) : 3 259€ (chauffage et eau chaude compris) Nombre de lots de copropriété : 358 lots dont 177 lots d'habitation Référence : 2696BV Au prix de 472 500 € FAI dont 22 500 euros TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 5%. Prix net vendeur : 450 000 € Ce bien vous est présenté par l'agence Blot Immobilier St Félix - 1 rue François Bruneau- 44000 NANTES - 02.40.14.01.01