À VENDRE – APPARTEMENT T3 - AVEC BALCON, BOX ET CAVE – NANTES HALVÈQUE / PARIDIS Blot Immobilier vous propose en exclusivité cet appartement T3 de plus de 77 m² situé à Nantes, secteur Halvèque / Paridis, à proximité immédiate du tramway ligne 1 permettant de rejoindre rapidement le centre-ville de Nantes. Dès l'entrée, vous découvrirez un superbe salon/séjour lumineux de plus de 33 m², offrant un accès direct à un agréable balcon exposé plein Ouest, idéal pour profiter des beaux jours. La cuisine aménagée et équipée, située côté Est, dispose de nombreux rangements et d'un espace fonctionnel au quotidien. L'espace nuit comprend deux belles chambres avec dressing, une salle d'eau en très bon état ainsi qu'un WC séparé. Avec plus de 77 m² habitables, cet appartement offre de beaux volumes et un confort de vie optimal. Il est situé au deuxième étage sans ascenseur d'une copropriété sécurisée et très bien entretenue. Les plus du bien : - balcon exposé Ouest - grand box fermé - cave privative - stationnement libre dans la résidence L'appartement bénéficie d'un emplacement recherché à Nantes, à proximité immédiate du tramway ligne 1 (arrêt Halvèque) permettant de rejoindre rapidement le centre-ville, la gare SNCF et le centre de Nantes. Vous profiterez également de la proximité des commerces du centre commercial Paridis, des écoles, des services ainsi que d'un accès rapide au périphérique nantais facilitant tous vos déplacements. CLASSE ÉNERGIE : C CLASSE CLIMAT : C Charges annuelles : environ 1 500 €, incluant le chauffage, l'eau froide et l'entretien des parties communes. Copropriété de 240 lots dont 80 lots d'habitation. Les informations sur les risques naturels, miniers ou technologiques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr . Réf. : 1441AC Ce bien vous est proposé par Blot Immobilier Nantes Dalby au prix de 262 000 € FAI, dont 5 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 250 000 €.