Offrez-vous un véritable havre de paix perché au dernier étage ! Ce superbe appartement traversant et baigné de lumière séduit par ses volumes atypiques, sa vue panoramique à 180° et son exposition Sud-Ouest sans aucun vis-à-vis. Le séjour cathédrale avec ses grandes baies vitrées s'ouvre sur une vaste terrasse paysagée où végétation, convivialité et détente se mêlent harmonieusement. La salle à manger et la cuisine équipée forment un espace de vie fluide et accueillant, idéal pour recevoir. Côté nuit, deux chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative, une seconde salle d'eau, deux WC, possibilité de créer une troisième chambre ou bureau. De nombreux dressings et rangements complètent cet agencement fonctionnel. Le bien est sous garanties biennale et décennale, dispose d'un accès PMR, de deux places de stationnement et d'une cave. Transports en commun directs vers le centre de Nantes (Chronobus, bus) et toutes commodités accessibles en moins de 5 minutes à pied. Un lieu rare où confort contemporain et charme végétal s'accordent à la perfection. CLASSE ENERGIE : B - CLASSE CLIMAT : A « Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr » Charges annuelles en prévision (base calculée sur appels de fond) : 3 259€ (chauffage et eau chaude compris) Nombre de lots de copropriété : 358 lots dont 177 lots d'habitation Référence : 2696BV Au prix de 493 500 € FAI dont 23 500 euros TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 5%. Prix net vendeur : 470 000 € Ce bien vous est présenté par l'agence Blot Immobilier St Félix - 1 rue François Bruneau- 44000 NANTES - 02.40.14.01.01