À vendre Duplex 80 m² avec grande terrasse en dernier étage Situé au 2ème et dernier étage d'une copropriété bien entretenue, ce duplex lumineux de 80 m² (loi Carrez) est idéal pour une famille. Il se compose d'une entrée desservant un beau salon séjour donnant accès à une terrasse, d'une cuisine séparée, de deux chambres avec une salle de bain, un WC séparé, à l'étage la troisième chambre avec sa propre salle d'eau. L'appartement dispose également d'une place de stationnement privative et d'un box fermé. Sa localisation est un véritable atout : commerces, écoles et ligne 1 du tramway sont accessibles à pied, offrant un cadre de vie pratique et agréable Un bien rare sur le secteur, à visiter rapidement. CLASSE ÉNERGIE : D CLASSE CLIMAT : B Nb de lots de copropriété : 39 Nb de lots d'habitation : 16 Charges annuelles : 1407 € Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Réf : 1377RF * Au prix de 329 000 € FAI, dont 14 000 € TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Net vendeur : 315 000 €. Ce bien vous est proposé par l'agence BLOT IMMOBILIER NANTES.