À deux pas de l'Erdre et du Gesvres, au calme et entouré de verdure, cet appartement combine espace, lumière et tranquillité. Actuellement configuré en grand T3, il offre la possibilité d'un T4 selon vos besoins. Situé au 4ᵉ étage d'une résidence récente et bien tenue, il profite d'une absence totale de vis-à-vis et d'une terrasse exceptionnelle d'environ 100 m², idéale pour profiter de l'extérieur en toute saison. Rénové avec soin, l'appartement mise sur des choix sobres et durables. Les pièces de vie sont baignées de lumière et l'ambiance générale est paisible, comme en retrait de la ville. En complément : deux caves dont une de belle taille, ainsi qu'une place de stationnement sécurisée dans la résidence. Un lieu rare pour celles et ceux qui cherchent à vivre proche de la nature sans renoncer au confort du quotidien. CLASSE ENERGIE : C CLASSE CLIMAT : C Charges annuelles : 1354 € Lots de copropriété : 158 lots dont 77 lots à usage d'habitation. Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER Saint-Félix - 1 rue François Bruneau à NANTES - Au prix de 429 000 € FAI dont 4,63% d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 410 000 € réf : 2648RB