À vendre en exclusivité chez Blot Immobilier : nous vous proposons ce bien rare à la vente, à la croisée entre appartement et maison, situé dans un environnement recherché à deux pas du rond-point de Paris. Vous serez séduit(e) par son espace de vie lumineux, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, donnant directement sur une agréable terrasse et un jardinet privatif exposés sud-ouest. Côté nuit, vous trouverez deux chambres ainsi qu'un grand bureau (8,53 m²) pouvant facilement servir de troisième chambre. Un stationnement privatif devant l'entrée vous est réservé. En option : un box fermé en sous-sol est également disponible en Sus. Les + : Vie de plain-pied, confort et intimité comme dans une maison. Exposition sud-ouest idéale pour profiter du soleil. Commerces de proximité, transports, écoles réputées à deux pas. Marché de la Marrière, parcs verdoyants comme le Plessis-Tison accessibles à pied. À seulement 13 minutes du centre-ville en vélo, 9 minutes de la gare Nord. Ce bien combine qualité de vie, fonctionnalité et localisation stratégique. Il n'attend plus que vous ! CLASSE ÉNERGIE : D CLASSE CLIMAT : A Charges annuelles : 782 € environ. Lots de copropriété : 152, dont 74 d'habitations. Les informations sur les risques naturels, miniers ou technologiques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr . Réf. : 1306AC Ce bien vous est présenté par l'agence Blot Immobilier de Nantes Dalby, au prix de 329 700 € FAI, dont 5 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 314 000 €.