À vendre en exclusivité chez Blot Immobilier : nous vous proposons ce bien rare à la vente, situé dans un environnement recherché à deux pas du rond-point de Paris. Vous serez séduit(e) par son séjour lumineux donnant directement sur un balcon exposé sud-est, sans vis-à-vis, avec une vue sur verdure et sur le sud de la Ville. La cuisine aménagée et équipée est récente, fonctionnelle et donne accès à une arrière cuisine. Côté nuit, vous trouverez trois chambres, une salle d'eau avec fenêtre, un WC séparé et un dressing. Un stationnement sécurisé et privatif vous est réservé, ainsi qu'une cave en sous-sol et d'un local à vélos commun. Les + : Dernier étage avec ascenseur, traversant et lumineux Exposition sud-est idéale pour profiter du soleil. Parc verdoyant entièrement clos pour laisser jouer vos enfants en toute liberté. Commerces de proximité, transports (chronobus C1), écoles réputées à deux pas (Blanche de Castille). Marché de la Marrière, parcs verdoyants comme le Plessis-Tison accessibles à pied. À seulement 13 minutes du centre-ville en vélo, 9 minutes de la gare Nord. Ce bien combine qualité de vie, fonctionnalité et localisation stratégique. Il n'attend plus que vous ! CLASSE ÉNERGIE : B CLASSE CLIMAT : A Charges annuelles : 2492 € Lots de copropriété : 146 dont 73 d'habitations. Les informations sur les risques naturels, miniers ou technologiques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Réf. : 13448JS Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER de NANTES Buat. Au prix de 220 000 € FAI, dont 4.76 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 210 000 €.