EXCLUSIVITE !! A vendre, Quartier TORTIERE à NANTES ! Idéalement situé à deux pas des bords de l'Erdre, au 4ème étage d'une résidence des années 60 , appartement de type 4 de 68.23m2 composé d'une entrée, d'un salon/séjour lumineux sur parquet de 26m2 exposée Sud-Ouest donnant sur un balcon avec vue dégagée de 6m2 sans vis à vis et une belle vue sur la verdure, une cuisine séparée équipée, un séchoir, un dégagement desservant deux chambres de 10 et 12m2 (possiblité d'en créer une 3ème), une salle de bain avec vasque et baignoire et WC séparés. En annexe, une cave de 5m2, idéal pour du stockage! Ascenseur à mi palier. A proximité des commerces, des écoles et des transports ( C6 et bus 23). Copropriété de 65 lots d'habitation, pas de procédures en cours, charges annuelles de 2299,98EUR comprenant le chauffage, eau froide et eau chaude. Référence: 366LR. Le prix comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur et représente 4.33% HT soit 5.2%TTC du prix de vente net vendeur de 205 000EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La référence, Agence Immobilière by Jérôme COUDRAY présente sur les communes du nord loire, sud loire et NANTES pour l'achat, la vente et la location. Propriétaires : Estimation offerte, contactez-nous ! Vous êtes déjà propriétaire? ESTIMATION Offerte, prenez rendez vous au 06.58.15.41.59