EXCLUSIVITE - Nantes Américains Sainte Thérèse - Appartement 2 chambres avec parking et cave Quartier prisé ! Idéalement situé au sein d'un secteur recherché de Nantes, dans une rue particulièrement appréciée, cet appartement situé au premier étage offre une distribution agréable et fonctionnelle. Il se compose d'une entrée desservant une pièce de vie donnant sur un agréable balcon, une cuisine, deux chambres donnant au calme sur jardin, une salle de bains et un WC séparé. Ce bien est complété par une cave et un stationnement couvert, véritables atouts dans ce secteur. Petit jardin de copropriété. Un appartement idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif ! Le DPE passe en D avec peu de travaux. Commerces, écoles et transports à proximité immédiate. * Prix de vente du bien : 220 000.00EUR HAI (dont 6,5% TTC à la charge de l'acquéreur) Prix hors honoraires : 206 573.00EUR * Diagnostic de Performance Energétique : DPE : E - 245 kWh/m2/an - GES : E - 54 kg CO2/m2/an. De 1460 EUR à 2020 EUR par an de consommation estimée. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023. * Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Annonce rédigée par JCP IMMO, EURL titulaire de la carte professionnelle no CPI 4401 2025 000 000 046, délivrée par la CCI de Nantes-Saint Nazaire, agissant en tant que mandataire de la SARL ROMEFORT IMMOBILIER. Représentée par Stéphanie ROMEFORT joignable au 06.52.11.37.34 ou 02.28.29.72.80, ou par mail : s.romefort@romefort-immobilier.com Cette annonce vous est proposée par ROMEFORT Stéphanie - - NoRSAC: 895343499, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de Nantes