Achat Appartement Nantes Rond-Point de Paris - Lumineux Type 3 récent avec ascenseur, balcon et garage Secteur très recherché du Rond-Point de Paris à Nantes, venez découvrir ce magnifique appartement contemporain de type 3. Situé au calme et au pied du superbe parc du Plessis Tison, ce bien rare se trouve au sein d'une copropriété récente de standing (construite en 2012) parfaitement entretenue, sécurisée et dotée d'un ascenseur. Une opportunité idéale pour les citadins en quête de verdure et de confort. Une pièce de vie lumineuse avec vue sur le parc Dès l'entrée, vous serez séduits par l'agencement optimal et les beaux volumes de cet appartement fonctionnel. L'espace de vie principal comprend un salon-séjour chaleureux baigné de lumière naturelle, ainsi qu'une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Cet espace convivial s'ouvre directement sur un agréable balcon exposé Sud-Ouest, vous offrant une vue dégagée et verdoyante sur le parc, idéale pour vos moments de détente en extérieur. Un espace nuit confortable et de bonnes performances énergétiques La partie nuit distribue deux belles chambres indépendantes et lumineuses dotées de rangements, ainsi qu'une salle de bains contemporaine et des WC séparés. Grâce à sa construction récente, l'appartement bénéficie d'une excellente isolation thermique et phonique (Classe Énergie C, Classe Climat A), vous garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Les charges annuelles incluent le chauffage ainsi que l'eau chaude et froide. Des annexes de choix et une vie de quartier idéale En annexe, vous profiterez d'un garage privatif et sécurisé en sous-sol, un atout indispensable et précieux dans ce secteur. L'emplacement stratégique de ce bien vous permet de bénéficier d'une véritable vie de quartier à pied. Les commerces de proximité, les boulangeries, les écoles et les transports en commun (notamment la ligne de Chronobus C1 pour un accès direct et rapide à l'hyper-centre de Nantes et à la gare) sont accessibles immédiatement au pied de la résidence. Caractéristiques clés : • Année de construction : 2012 • DPE : C / GES : A (Logement économe) • Charges annuelles : 2 600 € (chauffage et eau inclus) • Nombre de lots dans la copropriété : 43 (dont 23 lots d'habitation) Réf. 13979DD • Au prix de 283 500 € FAI dont 5 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 270 000 €. Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER de NANTES Buat.