En EXCLUSIVITE chez Blot Immobilier, venez découvrir cet appartement traversant de près de 60 m², idéalement situé à proximité immédiate de la place du Vieux-Doulon, au cœur d'un environnement vivant et recherché. Situé au 1er, il se compose d'une entrée donnant sur une belle pièce de vie lumineuse de plus de 26m² avec cuisine aménagée et équipée ouverte, parfaite pour recevoir. Vous profiterez également d'une agréable terrasse au calme de près de 10m², idéal pour vos moments de détente. L'agencement se poursuit avec : - Deux belles chambres avec rangements. - Une salle d'eau, - Un WC indépendant. - Des rangements. En complément, vous bénéficierez de deux places de stationnement sécurisées en sous-sol pour un confort optimal au quotidien. Un emplacement privilégié : - À 10 minutes à pied de la place du Vieux-Doulon et de ses commerces - À 500 m de l'arrêt de tramway "Souillarderie" - À proximité immédiate des arrêts de bus « Cousteau » et « Druides » (lignes 12 et C7) - À seulement 1km à pied du Parc du Grand Blottereau - Proche des écoles et des commerces de quartier Cet appartement réunit confort, fonctionnalité et emplacement idéal. Une opportunité rare à ne pas manquer ! Charges de copropriété : 1 190 €/an, Nombre de lots : 138 dont 63 d'habitations Classe énergie : C Classe climat : C Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Référence annonce : 1562AXB *Ce bien vous est proposé par l'agence Blot Immobilier Dalby au prix de 194 900€ FAI dont 5,35% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 185 000 €.