Idéalement situé proche du centre ville de Nantes, cet appartement calme et lumineux permet un cadre de vie privilégié entre le rond point de Paris et les bords de l'Erdre, parfaits pour les promenades, le vélo, le jogging ou simplement profiter d'un environnement verdoyant au quotidien. Au deuxième étage d'une résidence en très bon état, ce bien offre une entrée sur une pièce de vie traversante composée d'une cuisine ouverte et d'un salon-salle à manger lumineux donnant sur un balcon avec une vue dégagée et sans vis à vis. L'espace nuit bien séparé se compose d'un dégagement avec rangements desservant deux chambres avec placards, une salle de bains, et un WC. Sont également inclus : une cave, une place de parking extérieure, un grand local vélo commun ainsi qu'un jardin de copropriété arboré, véritables atouts pour un quotidien pratique et confortable! Vous profiterez d'une vie de quartier agréable avec tous les commerces de proximité accessibles rapidement (boulangerie, supermarché, pharmacie...), ainsi que des transports en commun facilitant les déplacements vers le centre-ville et les différents quartiers de Nantes. Entre la proximité de l'Erdre, les espaces verts, la proximité des commerces, transports, écoles et services, cet appartement réunit toutes les composantes d'une vie pratique et agréable. * Prix de vente du bien : 190 000.00EUR HAI (dont 6.50% TTC à la charge de l'acquéreur) Prix hors honoraires : 178 404.00EUR * Diagnostic de Performance Energétique : DPE : D - 222 kWh/m2/an - GES : D - 48 kg CO2/m2/an. De 974 EUR à 1318 EUR par an de consommation estimée. Prix moyens des énergies indexés AU 01/01/2021. * Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Annonce rédigée par JCP IMMO, EURL titulaire de la carte professionnelle no CPI 4401 2025 000 000 046, délivrée par la CCI de Nantes-Saint Nazaire, agissant en tant que mandataire de la SARL ROMEFORT IMMOBILIER. Représentée par Stéphanie ROMEFORT joignable au 06.52.11.37.34 ou 02.28.29.72.80, ou par mail : s.romefort@romefort-immobilier.com Cette annonce vous est proposée par ROMEFORT Stéphanie - - NoRSAC: 895343499, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de Nantes