Idéalement situé dans le secteur recherché de Jules Verne, rue des platanes à seulement 400 mètres de l'arrêt de tramway et bus Haluchère-Batignolles, découvrez ce bel appartement T3 exposé sud-est, au sein d'une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue avec ascenseur. L'appartement se compose de : Une agréable pièce de vie lumineuse bénéficiant d'une belle exposition Deux chambres confortables Une salle de bain Un WC séparé Une loggia d'environ 8 m², idéale pour profiter d'un espace extérieur supplémentaire Un box individuel en sous-sol Chaque pièce dispose également d'une prise internet. A proximité immédiate des commerces, transports, écoles et des accès rapides vers le centre-ville, cet appartement offre un cadre de vie pratique, agréable . Charges de copropriété : 140 euros par mois. Copropriété de 160 lots, dont 75 lots à usage d'habitation. Aucune procédure en cours. Vente interactive : Départ des offres : 199 000 (1), Honoraires : 4.74% TTC inclus charge acquéreur, soit un prix de départ net vendeur de 190 000 euros. (1) Mention "départ des offres" : Prix auquel les offres peuvent commencer. Visites le 21 juillet de 17h à 19h , le 29 Juillet et le 12 aout 2026 de 14h à 18h Réception des offres dès la visite directement auprès de Léa LAUMONE (l'acceptation d'une offre par le vendeur mettra fin à la vente interactive pour les autres acquéreurs), ou sur le site www.mizapri.com du samedi 13 aout 2026 au 14 aout 2026 . Une visite préalable du bien est obligatoire. Intéressé(e,s) par cet appartement , confirmez le rendez-vous dans les dates prévues, contactez Léa LAUMONE, au 0667502144 ou par courriel à l.laumone@proprietes-privees.com Les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres. Une fois la vente interactive terminée, les offres seront soumises à acceptation des vendeurs. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. DPE C GES C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 430 et 620 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Léa LAUMONE, au 0667502144 ou, par courriel à l.laumone@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Léa LAUMONE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 930477765 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 458750. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.74 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 160 lots - dont 75 lots habitation. Charges annuelles : 1036 euros. Léa LAUMONE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 930477765 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr