Duplex lumineux en excellent état avec balcon et garage Au 1er étage, l'entrée indépendante avec placard et WC dessert une agréable pièce de vie de 27 m² sur parquet. La cuisine ouverte, aménagée et équipée (four, plaque gaz, hotte, évier), s'intègre parfaitement à l'espace. Une large baie vitrée donne accès à un balcon exposé sud-ouest, idéalement ensoleillé. À l'étage, un palier distribue 2 chambres sous les toits et une salle d'eau récente, le tout sur parquet. Les atouts : ? Balcon exposé sud-ouest ? Garage privatif ? Chaudière gaz individuelle et radiateurs remplacés en 2022 ? Appartement en parfait état, aucun travaux à prévoir Situé dans le quartier recherché de la Haluchère, à proximité immédiate du tramway, des écoles et des commerces, avec un accès rapide aux grands axes. Une résidence calme offrant un cadre de vie pratique et agréable. Annick Le Nevé (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 477839716 - NANTES 44.