T3 DUPLEX TERRASSE PLEIN SUD PARKING Situé à 500 mètres de la place Saint Félix, au pied de la Faculté des Sciences, au sein d'une copropriété récente et parfaitement entretenue, cet appartement bénéficie d'un environnement préservé et recherché. Implanté au 3ᵉ étage avec ascenseur, il développe une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, pensée pour conjuguer convivialité et fonctionnalité. Son atout majeur et la véritable signature du bien, réside dans sa superbe terrasse de 20 m² environ exposée plein sud. Véritable prolongement naturel du séjour, elle offre un ensoleillement optimal ainsi qu'une vue dégagée sur un environnement verdoyant. Cet espace extérieur rare constitue un cadre privilégié pour recevoir, se détendre ou aménager un véritable salon extérieur, en toute intimité. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, complétant harmonieusement l'agencement de l'appartement. Un bien conjuguant calme, luminosité et qualité de vie extérieure, une opportunité rare sur le marché nantais. Classe énergie : C – Classe climat : C Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Charges annuelles : 1 987 € (calculées sur la base des appels de fonds) Copropriété de 66 lots dont 36 lots d'habitation. Ce bien vous est proposé par l'agence BLOT IMMOBILIER Saint-Félix, 1 rue François Bruneau à Nantes – 02 40 14 01 01. Prix de vente : 317 100 € FAI, dont 5 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 302 000€. réf : 2781BV