Nantes, au coeur du Vieux Doulon, charmant type 3 avec jardin ! L'entrée ouvre sur une de pièce de vie accueillante exposée ouest avec cuisine ouverte aménagée et équipée. Un dégagement dessert ensuite une première chambre de 10.6 m2 et une seconde de 14.2 m2 sur un parquet massif aux couleurs douces. Une salle d'eau récente, des toilettes séparés et un espace de rangement complète cet appartement à la décoration soignée. Situé en rez-de-jardin, vous profiterez de deux espaces. Un jardin avec terrasse d'environ 20 m2 sur l'arrière et un second terrain sur l'avant parfait pour imaginer votre espace potager ! Idéalement situé, ce logement bénéficie d'une véritable vie de quartier avec de nombreux activités et services tout en profitant d'une ambiance familiale et résidentielle, accentuée par cet emplacement, dans une rue à sens unique. A proximité des transports, de nombreux espaces verts (parc du Grand Blottereau, Bords de Loire...) et des grands axes, vous bénéficierez d'un accès rapide au centre-ville de Nantes et à sa périphérie. N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement complémentaire. Une visite virtuelle est également disponible pour ce logement. _________________________ Référence : 299 Prix de vente FAI : 237 900 EUR Prix de vente NV : 230 000 EUR Honoraire de 7 900 EUR à la charge de l'acquéreur représentant 3.4 % de la valeur du bien. Bien soumis au statut de copropriété : 2 lots de copropriété (2 lots d'habitation) 195 EUR de charges annuelles sur les trois derniers exercices. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1 180 EUR et 1 650 EUR Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, 2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Barème des honoraires sur notre site internet (immo2c.fr)