VENTE d'un appartement T3 (56 m²) avec terrasse et parking à Nantes Tortière - Donatien. - Nantes Tortière - Donatien - À VENDRE : Appartement T3 situé dans le quartier prisé de Nantes Tortière - Donatien. Ce bien, d'une superficie de 56 m², se trouve au premier étage d'un immeuble de cinq étages, offrant ainsi un accès facilité grâce à la présence d'un ascenseur. L'appartement se compose de trois pièces, dont deux chambres spacieuses, idéales pour une famille ou pour des professionnels cherchant un espace de vie confortable. Le salon bénéficie d'une orientation ouest avec son accès sur la terrasse permettant de profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée. La cuisine est aménagée, offrant un cadre fonctionnel pour vos repas quotidiens. Le bien dispose également d'une salle de bain, d'un patio, ainsi que d'une cave, apportant un espace de rangement supplémentaire. Un emplacement de parking est inclus, un atout considérable dans un environnement urbain. Le chauffage est collectif, avec un système au gaz et des radiateurs, garantissant un confort optimal durant les mois d'hiver. L'appartement est situé dans une résidence bien entretenue, offrant un cadre de vie agréable. À proximité, vous trouverez de nombreux commerces, tels que des supermarchés (Spar, ALDI) et des boulangeries, ainsi que des établissements scolaires, des pharmacies et des stations de recharge pour véhicules électriques. Le quartier est également bien desservi par les transports en commun, facilitant l'accès aux différentes commodités de la ville. Ce bien représente une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un appartement fonctionnel et bien situé à Nantes. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 43 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 2 460,26 euros/an. Le prix du bien net vendeur est de 170 000,00 euros plus 7,00% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 181 900,00 euros. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/nantes-44109/143 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770 et 1 080 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr