VENTE d'un appartement T3 (56 m²) à Nantes Tortière - Donatien avec parking et grand balcon. - Nantes Tortière - Donatien - À VENDRE : Appartement T3 situé dans le quartier prisé de Nantes Tortière - Donatien, offrant un cadre de vie agréable et pratique. Ce bien, se trouve au premier étage d'un immeuble de cinq étages, accessible par un ascenseur, ce qui facilite les déplacements au quotidien. L'appartement dispose d'une superficie de 56 m², comprenant un salon lumineux de 16 m², idéal pour se détendre ou recevoir des amis. La cuisine est aménagée, offrant un espace fonctionnel pour préparer vos repas. Avec deux chambres, cet appartement est parfait pour une petite famille ou pour des professionnels cherchant à partager un espace de vie confortable. La salle de bain est bien agencée, et vous trouverez également un patio, parfait pour profiter des journées ensoleillées. De plus, cet appartement est doté d'un chauffage collectif au gaz, avec des radiateurs, garantissant un confort optimal durant les mois plus frais. Pour votre commodité, un emplacement de parking est inclus, ce qui est un atout considérable dans cette zone urbaine. De plus, une cave est à votre disposition pour le rangement de vos affaires. L'orientation ouest de l'appartement permet de bénéficier d'une belle luminosité tout au long de la journée. Ce bien est situé dans une résidence sécurisée, offrant un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités locales. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement fonctionnel et bien situé à Nantes. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 43 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 2 460,26 euros/an. Le prix du bien net vendeur est de 165 000,00 euros plus 7,00% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 176 550,00 euros. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/nantes-44109/143 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770 et 1 080 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr