Découvrez en exclusivité chez Blot Immobilier ce bel appartement T4 à vendre à Nantes, idéalement situé au calme, à seulement 2 pas de la place Toutes-Aides et de toutes les commodités. Situé en rez-de-chaussée, cet appartement lumineux de plus de 77m² vous séduira par ses prestations de qualité et son agencement fonctionnel. Dès l'entrée, profitez d'un espace de vie spacieux de plus de 36 m², ouvert sur une cuisine aménagée et équipée moderne, donnant sur une agréable terrasse d'environ 12 m² avec vue dégagée sur le parc de la copropriété. Côté nuit, l'appartement comprend deux chambres confortables, une belle salle d'eau, un WC séparé ainsi que plusieurs rangements intégrés. En annexe, vous bénéficierez d'un stationnement privatif. La localisation est idéale : - Place Toutes-Aides à seulement 350 mètres, - Tramway ligne 1 – arrêt “Mairie de Doulon” à 300 mètres, - Écoles, commerces et services accessibles à pied. Cet appartement sera parfait pour un couple, une petite famille ou un investisseur. Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises ! Ne tardez plus à venir le découvrir ! CLASSE ÉNERGIE : D CLASSE CLIMAT : D Charges annuelles : 1 153 € Nombre de lots dans la copropriété : 103 Dont 48 lots d'habitation. Les informations sur les risques naturels, miniers ou technologiques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Réf : 1354AXB Ce bien vous est proposé par l'agence Blot Immobilier Dalby au prix de 236 250 € FAI, dont 5 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 225 000 €.