Ce bien situé à Nantes, dans le secteur LONGCHAMP 44300 Je vous propose ce nouvel appartement T3 au calme - idéal pour primo accédants ou investisseurs. Dans une petite copropriété sécurisée, ce bien dispose d'une entrée, deux chambres sur parquet , une salle d'eau, un wc, un débarras fonctionnel, pour la partie jour, un séjour sur parquet , lumineux avec un balcon séparé par une verrière avec une cuisine équipée et aménagée , possibilité d'agrandir le salon. Volets électriques pour les différentes pièces. Une place de parking et une cave complètent ce bien. Proche du centre ville, des transports Tramway ligne 3 et bus lige C20, des commerces de proximité et du parc de la Gaudinière. C'est un bien réunit pas mal d'atouts. Est-ce que vous envisagez d'acheter pour y vivre ou plutôt comme investissement locatif ? Charges courantes par an: 1374 euros DPE: Classe D 197-GES 42 Classe D 42 estimation du coût annuel d'énergie pour un usage standard entre 950 euros et 1340 euros date de référence 01/01/2021. Budget : 188100 euros honoraires d'agences inclus de 4.5% à la charge de l'acquéreur soit 180000 euros Pour vous accompagner dans votre projet ou visiter, contacter Jean-Marc LAVAUD agissant en qualité de conseiller en immobilier indépendant en portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40 000 euros, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris. par téléphone au 06.01.30.36.13 ou par courriel jm.lavaud@proprietes-privees.com -Mandat N° 412531LJM. Le professionnel vous conseille; garantit et sécurise votre projet immobilier. Ce bien est soumis au statut de copropriété. Nombre de lots de la copropriété :231 (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 231 lots (). Charges annuelles : 1374 euros.