En EXCLUSIVITE chez Blot Immobilier, venez découvrir cet appartement lumineux de plus de 70m², situé à deux pas de la place de Toutes-Aides. Niché au 4ème et dernier étage avec ascenseur, cet appartement dispose d'une entrée confortable ouverte sur une agréable pièce de vie de plus de 31m² avec sa cuisine aménagée et équipée ouverte. Vous bénéficierez d'un accès sur un balcon exposé Sud-Ouest offrant une belle vue dégagée. Pour la partie nuit, vous découvrirez un bel espace dégagement donnant sur deux spacieuses chambres de plus de 11m² chacune, d'une salle de bain, et d'un wc séparé. L'appartement offre des atouts de rangements avec un bel espace dressing - débarras, et des placards. Au sous-sol, en accès direct par l'ascenseur, vous disposerez du confort d'un garage boxé, vous permettant un stationnement sécurisé, et/ou un espace de stockage. Idéalement situé, l'appartement se situe : - A moins de 10 minutes à pied de la place de Toutes-Aides et de tous ses commerces de proximité, - A 300m à pied de l'arrêt de Tramway "Mairie de Doulon", - A 3 min à pied du Parc du Grand Blottereau, - A proximité immédiate des écoles du secteur. Entre luminosité, volumes, et emplacement de choix, cet appartement a tous les atouts pour vous séduire ! Charges de copropriété : 1 205 €/an. Nombre de lots : 76 dont 38 d'habitations Classe énergie : D Classe climat : D Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Référence annonce : 1223AXB *Ce bien vous est proposé par l'agence Blot Immobilier Dalby au prix de 220 500€ FAI dont 5.00% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 210 000 €.