Exclusivité NANTES, BOURDONNIERES Appartement 2 Pièces (42m² 1ch) Parking Calme Lumineux À proximité immédiate du Busway L4, des commerces de la route de Clisson et avec un accès rapide au périphérique sud, découvrez cet appartement idéalement situé. Dans un environnement calme, au coeur d'une résidence récente (2011) parfaitement entretenue, sécurisée et disposant d'un local vélo, d'un local poussette et de la fibre optique. Situé au 2? étage avec ascenseur, ce deux pièces en parfait état offre une distribution fonctionnelle et un fort potentiel locatif. Il se compose de : Une entrée, Un séjour, Une cuisine ouverte et aménagée (meuble sous évier, réfrigérateur top), Une chambre, Une salle d'eau, Un WC séparé. A savoir : Chauffage / Eau chaude : individuel électrique Charges : 928€ / an Taxe foncière : 990€ / an Les atouts : Appartement en parfait état, aucun travaux à prévoir Résidence récente, sécurisée et bien entretenue Parking privatif Environnement calme Proximité immédiate du Busway L4 et des commerces Transports : Busway : L4, Bus : 30, 42, NS, 172. Un appartement fonctionnel et sans travaux, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, à découvrir rapidement ! Honoraires inclus de 6.9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 145 000 €. Dans une copropriété de 118 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Talentis, l'immobilier sur mesure.