Exclusivité NANTES, SAINT-JOSEPH Appartement 2 Pièces (42m² 1ch) Récent Balcon Parking Idéalement situé dans le quartier de Saint-Joseph de Porterie, découvrez ce bel appartement de 2 pièces avec balcon situé au 1er étage d'une copropriété récente (2019). L'immeuble dispose d'un ascenseur, d'un interphone, de la fibre optique et d'un local à vélo. L'appartement se compose comme suit : Un salon/séjour de plus de 24m2 donnant sur un balcon, Une cuisine ouverte aménagée et équipée (four/plaques/hotte), Une chambre de 11,69m², Une salle de bains de 5,38m2 avec WC. Annexes : Une place de stationnement privative en sous-sol, Une cave, Un local vélo. À savoir : Chauffage / Eau chaude : gaz individuel Taxes foncières : 809€ Exposition : Nord - Ouest Charges : 65€/mois Accès PMR. Les atouts :DPE en C, Balcon côté jardin, Calme à proximité des bords de l'Erdre, À deux pas des commodités (boulangerie, supermarché, santé, écoles...). Transports à proximité : Bus : Lignes 75, C6 (Arrêt Potiron) à 50m, Tramway : Ligne 1 (Arrêt Beaujoire) à 1,8km, Vélo : Arrêt Beaujoire à 7 minutes, centre-ville en 30mn. Un bien à visiter sans tarder au coeur d'un quartier attractif et dynamique ! Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 165 000 €. Dans une copropriété de 120 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 370.00 € et 540.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Talentis Immo : Tanguy LETORT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 992 768 101. Talentis, l'immobilier sur mesure.