On ne peut pas faire plus au coeur des Facultés que ce logement ! Situé au niveau du boulevard Michelet, dans une copropriété ravalée en 2024, venez découvrir un T2 à mettre à votre goût ! Avec une belle superficie et une belle luminosité, c'est un logement parfait pour investir à destination des étudiants ! Avec un très bon DPE, les travaux à prévoir sont surtout esthétiques, afin de remettre le bien au goût du jour et de pouvoir optimiser les espaces et la rentabilité. Loyer prévisionnel : entre 650 et 700 Euro charges comprises une fois rénové, en meublé Taxe foncière : 797 Euro plus 118 Euro de taxes d'ordures ménagères récupérables sur le locataire Charges de copropriété : 490 Euro annuels, plus 544 Euro de charges récupérables sur le locataire (dont gardien, ascenseurs et espaces verts) Honoraires charge acquéreur de 9 000 Euro TTC soit 7,2 % TTC du prix de vente. Référence du bien : NTS-V1130 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr