A vendre, T3 en duplex avec balcon quartier Vieux Doulon à Nantes. Idéalement situé à deux pas de la place du Vieux Doulon, des commerces et des transports, cet appartement T3 de 43,74m² et 59m² au sol offre un cadre de vie agréable Situé dans une copropriété calme et bien entretenue, il se compose d'une entrée, d'un salon séjour lumineux donnant sur le jardin, d'une salle d'eau et d'un WC séparé, à l'étage il dispose de deux chambres Vous profiterez également d'un balcon, d'un accès à un jardin commun, offrant un espace extérieur appréciable au quotidien. Un garage commun complète ce bien, un atout rare et recherché dans le secteur. Emplacement recherché à proximité immédiate des commodités, écoles, transports et du quartier Vieux Doulon. Bien idéal pour un premier achat, un pied à terre ou un investissement locatif. CLASSE ÉNERGIE : E CLASSE CLIMAT : C Charges annuelles : Non connues, car copropriété en cours de constitution. Nombres de lots : 3 lots, dont 2 lots d'habitation (Publication du RCP en cours). Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Au prix de 147 500 € FAI dont 7500 € TTC à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 140 000 €. Référence : 1484RF Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER Nantes Sud- 3 bd Babin Chevaye 44200 NANTES