Nantes hippodrome petit port : appartement 2 pièces 38 m² avec parking - Situé à Nantes quartier hippodrome/petit port, au cœur d'un quartier dynamique cet appartement 2 pièces de 38 m², construit en 2015, offre un cadre de vie moderne et confortable au sein d'une résidence récente et sécurisée. Implanté au 3ème étage, le bien bénéficie d'une belle exposition assurant une luminosité naturelle tout au long de la journée, sans aucun vis-à-vis. L'agencement est optimisé et fonctionnel : une pièce de vie agréable et lumineuse avec coin cuisine, une chambre séparée, préservant l'intimité ainsi qu'une salle d'eau moderne. Le chauffage est individuel au gaz, via une chaudière performante, garantissant un excellent confort thermique et une maîtrise des charges. Un parking privatif en sous-sol complète ce bien, un atout rare et recherché en milieu urbain. Informations clés : appartement libre d'occupation au plus tard le 7 août 2026 Bien non meublé, laissant libre cours à l'aménagement, résidence récente aux normes actuelles Idéal pour un investisseur ou un premier achat, ce T2 constitue une opportunité sécurisée sur le marché nantais. Contactez nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 83 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 900,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/nos-agences/17203/nantes/nos-tarifs/vente . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 299 et 405 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr