À vendre – Appartement T2 avec balcon et parking – Quartier du Vieux Doulon

Situé au 2ᵉ étage d’un immeuble des années 1970 (sans ascenseur), cet appartement T2 de 45,5 m² bénéficie d’un emplacement recherché, à quelques pas de la place du Vieux Doulon, de ses commerces, services et marché. Les lignes de bus 12, 87 et 147 desservent directement la résidence, garantissant une excellente accessibilité. L’appartement se compose d’une entrée menant à un séjour lumineux, d’une chambre confortable, d’une cuisine indépendante, ainsi que d’une salle d’eau avec WC et espace buanderie. Le balcon d’environ 6 m², orienté sud / sud-est, prolonge agréablement le séjour et offre une vue dégagée sur le parc.

Pour votre confort, le bien comprend également une cave et une place de stationnement privative sécurisée.

L’immeuble a récemment fait l’objet de travaux importants :

• Ravalement avec isolation par l’extérieur
• Réfection des balcons
• Remplacement des menuiseries en PVC double vitrage
• Chaudière individuelle au gaz neuve

Un simple rafraîchissement intérieur permettra de mettre en valeur tout le potentiel de ce logement, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.