Une configuration incroyable, une exposition top et un calme Olympien !!! Cet immense T2 est un ovni dans le parc immobilier actuel. Passez la porte et découvrez une belle entrée qui vous propose un accès à la salle de bains, à la chambre confortable (11,75m²), mais également à un escalier ! Oui un escalier en haut duquel s'ouvre à vous une pièce de vie à la cuisine ouverte de presque 37m², directement connectée plein Ouest avec une terrasse de 8m² environ sans aucun vis à vis et à l'horizon totalement dégagé sur la vallée du Cens. Ce duplex auquel vous accéderez par un ascenseur vous propose également un stationnement couvert et sécurisé ainsi qu'une cave. Le tout à moins de 50m de l'arrêt de tramway "Petit-Port". Une visite s'impose. CLASSE ENERGIE : D - CLASSE CLIMAT : A Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Nbres de lots : 53 dont 40 lots d'habitations Charges annuelles : 2086€/an. *Au prix de 224 900 € FAI dont 4.60% d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur 215 000 €. Cet appartement vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER de NANTES SAINT FELIX - 1 rue François Bruneau. Réf : 2684GC