À seulement 200 mètres de l'arrêt de tram Beauséjour (ligne 3) et au pied de l'immeuble avec les bus C20, lignes 15 et 59, découvrez ce charmant T2 de 37m² situé dans une résidence des années 60, au coeur d'un secteur très recherché pour sa vie de quartier et sa proximité immédiate des commodités ainsi que du parc de la Gaudinière. L'appartement, situé en rez-de-chaussée, bénéficie d'une double exposition et de deux espaces extérieurs privatifs. Dès l'entrée, vous apprécierez une pièce de vie, donnant accès sur un premier extérieur. A l'opposé, la cuisine indépendante, offre quant à elle un accès direct à une grande terrasse, un véritable atout. La partie nuit comprend une chambre, une salle d'eau avec WC. Des rangements complètent l'intérieur de cet appartement. Un bien qui s'adapte à tous les profils : Investisseur recherchant un bien locatif dans un secteur prisé, Particulier pour une résidence principale ou d'un pied-à-terre, Profession libérale souhaitant exercer son activité dans un environnement calme et accessible. Une cave vient compléter ce bien. Une place de stationnement privative peut également être acquise en supplément du prix de vente. Les + du bien : Situation idéale (tram, bus, commerces, parc, centre-ville rapide d'accès) Deux espaces extérieurs privatifs Cuisine indépendante Copropriété bien entretenue