À deux pas de l'arrêt Michelet Sciences sur la ligne 2, dans le quartier vivant et recherché de Saint-Félix, cet appartement de 24 m² situé au 2? étage d'une copropriété en bon état bénéficie d'un emplacement exceptionnel. En plein centre du pôle universitaire nantais, il constitue un investissement idéal grâce à une demande locative forte et constante, tout en représentant une première résidence principale parfaite pour un jeune actif. L'appartement a fait l'objet d'une rénovation complète et soignée, réalisée intégralement par un artisan, avec garantie décennale sur les travaux : un gage de qualité et de sérénité. L'agencement optimise intelligemment l'espace avec une cuisine aménagée ouverte sur le séjour, un coin nuit et une salle d'eau moderne avec WC. Grâce à sa localisation stratégique, sa rénovation impeccable et la solidité de la copropriété, ce bien combine fiabilité et attractivité sur un marché où de telles opportunités se font rares. Loyer projeté: 700 euros (hors charges). Taxe foncière : 500 euros (estimation) Charges de copropriété annuelle : 700 euros environ Honoraires charge acquéreur de 8 000 euros TTC soit 6.56 % TTC du prix de vente.