Ce bien vous est présenté par Bed, School, spécialiste de l'investissement locatif ! Venez découvrir le calme et la verdure en plein centre-ville ! Situé sur le boulevard des Belges, ce T2 est atypique dans le bon sens du terme : disposant d'une terrasse couverte, d'un jardin personnel, d'un grand caveau, il s'apparente presque à une petite maison ! En plus, avec sa grande cuisine équipée, ses rangements intégrés, tout est prêt pour un emménagement ! Le tout avec des frais de copropriété réduits grâce à un syndic bénévole, proche des transports, proche des Facultés... c'est un sans-faute ! Devis en main de moins de 3 000 Euro pour passer en D sur le DPE. Le bien fait 25m² loi Carrez, plus 6m² de terrasse couverte. Charges de copropriété : 417 euros annuels, dont 190 euros de charges récupérables sur le locataire Taxe foncière : 452 euros. Honoraires charge acquéreur de 7 500 euros TTC soit 7,3 % TTC du prix de vente. Référence du bien : NTS-V1083 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr