GÉRAUDIÈRE Idéal primo-accédants ! T2 situé au dernier étage d'une résidence de 2019 encore sous garantie décennale. Parfaitement pensé pour un jeune actif, cet appartement lumineux vous séduira par sa belle terrasse de 10,5 m² plein ciel offrant une vue dégagée sans aucun vis-à-vis. L'espace de vie de 25 m² associe séjour et cuisine ouverte aménagée équipée dans une exposition plein sud qui baigne l'appartement de lumière toute la journée. La chambre de 11,5 m² vous garantit le calme nécessaire après vos journées de travail. L'ensemble est complété par une salle d'eau avec wc, le tout dans un excellent état avec du parquet stratifié et un chauffage individuel pour maîtriser vos consommations. L'emplacement constitue un véritable atout : proche de la ligne 2 de tramway et des axes de sortie de ville, vous bénéficierez d'une excellente desserte pour vos déplacements quotidiens. Le quartier Géraudière-Boissière offre un cadre de vie agréable avec commerces et services à proximité. Avec des charges de copropriété de seulement 70 euros par mois et une taxe foncière de 982 euros annuels, ce bien présente un budget maîtrisé parfait pour un premier investissement immobilier. La résidence dispose d'un ascenseur et d'un parking sécurisé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr