Exclusivité Blot Immobilier – Appartement moderne au 5ème étage, baigné de lumière et niché dans un cadre verdoyant Nous vous invitons à découvrir cet élégant appartement 2 pièces, exposé sud, situé au 5ème étage avec ascenseur d'une résidence récente, calme et bien entretenue, conçue par l'agence parisienne et suisse : Fres architectes. L'espace de vie séduit par sa luminosité et son agencement fluide. Le séjour s'ouvre sur une belle loggia d'angle toute hauteur avec une vue dégagée sur la verdure du parc de la Colinière et du grand Blottereau en arrière plan, offrant une agréable continuité entre intérieur et extérieur. Il est possible d'apercevoir la tour de Bretagne et la cathédrale de Nantes. La cuisine est conçue sur mesure. Ses façades en bois et ses poignées en gouttières permettent d'intégrer subtilement l'ensemble à la pièce de vie afin d'avoir une plus grande sensation d'espace. Fonctionnelle et bien pensée, elle propose de nombreux rangements et des équipements de qualité dans un style contemporain. L'entrée dessert une chambre confortable, une salle d'eau moderne et des WC séparés. L'ensemble est en excellent état – vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Côté pratique : À seulement 15 minutes de la gare et du centre-ville Tram ligne 1 et bus 12 et 87 à proximité. Commerces, écoles, complexe sportif (3 terrains de tennis, 1 terrain de foot, 1 salle couverte et 1 patinodrome à 3 min de l'appartement) et espaces verts accessibles à pied : Parc du Grand Blottereau et parc bottière-chenaie Les + : Place de parking sécurisée en sous-sol 3 Locaux vélo/moto fermés Résidence bien tenue et agréable à vivre Un bien rare sur le marché, à visiter sans tarder ! Contactez-nous pour planifier une visite. Charges de copropriété : 804 € annuelles Nombre de lots : 124, dont 62 d'habitations Classe énergie : C Classe climat : C Référence : 1286GB Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr *Ce bien vous est proposé par l'agence Blot Immobilier Dalby au prix de 193 900€ FAI dont 5.38 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 184 000 €.