T2 de 31 m2, sur le secteur de la Jonelière, proche facultés. Appartement de 31 m² offrant un cadre de vie idéal pour une vie étudiante. Construit en 1991 et situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de 4 étages avec ascenseur, il bénéficie d'un environnement calme. Se situe à proximité immédiate du parc de la Jonelière. L'appartement comprend une pièce principale avec balcon et kitchenette équipée, une salle de bains, wc indépendant, chambre avec placard. Rénové en 2023. Le bien dispose également d'une place de stationnement intérieur en sous-sol sécurisé, ainsi qu'une laverie. Cet appartement est proche des écoles, des commerces et des transports. Opportunité d'acquérir un bien immobilier dans un emplacement privilégié de Nantes, pour de l'investissement locatif ou résidence principale. Charges mensuelles de copropriété : 66€ Nombres de lots : 144 dont 81 lots d'habitation Pas de procédures en cours Conso énergie primaire : classe D 203 Kwh/m2 GES : classe A , 6 kg CO2/m2 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/06/2025 Prix Net Vendeur : 112 000 € Honoraires d'agence : 6 000 € à charge acquéreurs, soit 5.36% Prix FAI : 118 000 € Si ce bien correspond à vos attentes, contactez-moi : Laëtitia Warembourg (EI) O679974288 l.warembourg@univers-city-immo.fr RSAC : 818 935 579 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laëtitia WAREMBOURG (EI) O679974288, agissant sous le statut d'agent commercial en immobilier (sans détention de fonds), de la SAS FXGIMMO immatriculé au RSAC du tribunal de commerce de Nantes-Saint-Nazaire, sous le numéro 818 935 579, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société FXGimmo. RCP Allianz G&P 612 99 851 Mandat 32671 Univers City Immo 23, rue de Nantes 44840 Les Sorinières. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.univers-city-immo.fr Honoraires inclus de 5.36% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 112 000 €. Dans une copropriété de 144 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 550.00 € et 790.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Univers City Immo : Laëtitia WAREMBOURG Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 818 935 579